השקעה בנדל"ן בחו"ל

מדוע וכיצד להשקיע בנדל"ן בחו"ל?

מרבית האנשים מבינים היום שכסף אמור לעבוד עבור בעליו.
כיוון שהריבית במשק נמוכה מאוד ותוכניות החיסכון המקובלות אינן מניבות תשואות סבירות, אנשים רבים חיפשו ומצאו אלטרנטיבה בצורת השקעת הכספים הנזילים שברשותם בנדל"ן בחו"ל.

ראו גם: השקעות אלטרנטיביות.


התמריץ לרכישת נדל"ן בחו"ל נובע משלוש סיבות עיקריות:

  1.  סף ההשקעה נמוך באופן יחסי להשקעת נדל"ן בישראל- בעוד שבמדינות רבות בחו"ל ניתן לרכוש דירה בסכום השקעה לא ממונף בגובה 100,000 דולר בישראל סכום כזה אינו אפשרי ללא מינוף משכנתא ובמרבית הנכסים הממוקמים במרכז הארץ  אינה אפשרי כלל.
  2. קבלת תשואה גבוהה משמעותית בהשקעות בנדל"ן בחו"ל- במדינות רבות מחוץ לישראל נהוג לגבות דמי שכירות מאוד גבוהים ביחס לשווי הנכס כך שהתשואה לבעלים של הנכס מאוד גבוהה. אם בישראל מדובר על 3% בממוצע במדינות רבות מחוץ לישראל ניתן להנות מתשואה שנתית בשיעור של 10% ויותר.
  3. השקעה באמצעות קבוצת משקיעים מאורגנת-  קיימת אלטרנטיבה להצטרף כבעל מניה בפרויקט בו שותפים משקיעים רבים כך אתה כמשקיע יכול ליהנות מהשקעה בנדל"ן בסכומי השקעה נמוכים מאוד, 100,000 ₪ ואפילו פחות מכך יכולים לאפשר את הצטרפותך לקהילת משקיעים מאורגנת ומסודרת. כל אחד בקהילה מקבל אחוז בעלות מסויים בהתאם לגובה השקעתו במיזם. קיימת הנהלה לשותפות שמבצעת את בדיקות הנאותות לנכסים לאחר איתור פרוייקטים מעניינים שעשויים להניב תשואה משמעותית להשקעה.


כיום קיימות  קבוצות השקעה, המגייסות חוב (הון) מהציבור. 
כלומר, אותן קבוצות פונות למשקיעים בבקשת הלוואה לשותפות שבתמורה מבטיחים למלווים קדימות לקבלת הרווחים שהבטיחו מהפרוייקט.
היתרון בסוג השקעה של גיוס חוב (הון) היא שהמשקיעים מקבלים מראש התחייבות לתשואה, אך במידה והפרויקט מרוויח יותר
מגובה התשואה שהובטחה להם , אזי התשואה אליה התחיבה החברה מראש היא זו שתועבר למשקיעים.

מוצרים נוספים

ייעוץ פרישה
כיצד ניתן להבין אם הסכום שצברתם לפנסיה מספיק? אם לא, מה ניתן לעשות בנושא? ובעצם, מה זה בכלל "מספיק"? על שאלות אלו, בגדול, מנסים לענות בשירות ייעוץ פרישה.עם חובת ההפרשה לפנסיה לשכירים ולעצמאים, יחד עם העלייה בפופולריות של אמצעי חסכון נוספים – המונח "ייעוץ פרישה" נהיה רלוו…
קרנות גידור בישראל
מהי קרן גידור?קרן גידור היא קרן השקעה הנוקטת אסטרטגיה המתיימרת להביא לרווח בכל מצב שוק, בין היתר על ידי שימוש באמצעי גידור פיננסיים, ומכאן שמה. קרנות גידור מנוהלות על ידי מנהלי השקעות מנוסים לאחר שעבדו שנים רבות בתעשיית קרנות הנאמנות או ניהול השקעות מסורתי.מה מא…
ניהול תיק השקעות
ניהול תיק השקעות הינו מוצר המתאים לבעלי 300,000 ש"ח נזילים ופנויים להשקעה.מנהל התיק הינו עובד בבית ההשקעות שהינו בעל רישיון ניהול תיקי השקעות מטעם הרשות לניירות ערך.לאחר פגישת היכרות עם מנהל תיקים, מתכנן פיננסי בכיר או מנהל בכיר בבית ההשקעות יתאימו עבורך מס…
תיקון 190 לפקודת מס הכנסה
תיקון 190 לפקודת מס הכנסה בעניין חיסכון בקופת גמל הינו תיקון שנעשה בפקודת מס הכנסה במטרה לעודד את החיסכון הפנסיוני באמצעות הפיכת קופת הגמל לערוץ חיסכון שיעניק לחוסכים שיעמדו בקריטריונים מסוימים ליהנות מהטבות מס משמעותיות.קראו עוד: מה זה תיקון 190?מהם ית…
השקעות אלטרנטיביות
בשנים האחרונות אנחנו עדים לצמיחה משמעותית בערכן של החברות הנסחרות בבורסות השונות. עלייה מתמדת בשערי המניות העלה צורך של משקיעים רבים לפזר את ההשקעות באפיקים נוספים שאינם נמצאים בקורלציה לשווקי המניות ושווקי האג"ח בארץ ובעולם.מהם אפיקי ההשקעה שאנו רואים בהם כהשק…
קרן השתלמות
קרן השתלמות היא אפיק חיסכון משתלם ביותר. מכיוון שהשם קצת מבלבל לא כולם מקשרים זאת ישירות עם מוצר שקשור לחיסכון כמו קופת גמל, אבל בעצם מדובר אפיק חיסכון לכל דבר. מהי קרן השתלמות? הקרן מיועדת לחוסכים לטווח ארוך או בינוני – בין אם מדובר על עובד שכיר, שנהנה מהפקדות של …
קופת גמל להשקעה
מה זה קופת גמל להשקעה?קופת גמל להשקעה, נחשבת לאחד המוצרים הפיננסיים החדשים יחסית, והיא נועדה לאפשר לכל החוסכים לחסוך כסף ולמשוך אותו ברגע שהוא רוצה. כלומר מדובר באפיק חסכון נזיל וגמיש למדי. מדובר באפיק חסכון מעניין למי שמעוניין לחסוך כסף באופן גמיש ובלתי מחייב, בין …
פוליסת חיסכון
מי שמחפש ערוצי חיסכון המניבים תשואות יפות אך לא מעוניין להסתכן יתר על המידה יכול ליהנות מפוליסת החיסכון המוצעת על ידי חברות הביטוח השונות. מהי פוליסת חיסכון ומה יתרונה הבולט כנגד חסכון בקרנות נאמנות או באפיקי חסכון בבנק? איזה סוג חיסכון היא מתאימה?צרו קשר כדי לקבל הצעה …

מאמרים נוספים בנושא

צרו קשר
השאירו פרטים ונשוב אליכם בהקדם

/ 5.

לקבלת הצעה לביטוח או לחיסכון עוד היום
במחיר המשתלם ביותר מכל חברות הביטוח בישראל
השאירו פרטים, ונציג יחזור אליכם מיד לשיחת ייעוץ